Kijan Pou Chwazi yon Founisè Kabinè pou Pwojè Apatman Plizyè-Family'w

Mwen te nan reyinyon konstriksyon ase kote konvèsasyon kabinè a kòmanse twò ta. Depi lè yon moun di "e sou kabinèt yo?" orè a deja fèmen, bidjè a lonje, epi yon moun fini pran yon desizyon li regrèt twa mwa apre.

Si w ap travay sou yon pwojè milti-fanmi-panse 50 inite, 200 inite, oswa plis-chwazi yon founisè kabinè se pa tankou chwazi kabinèt pou yon sèl kay. Règ yo diferan. Risk yo diferan. Ak erè yo koute anpil plis.

Men sa ki aktyèlman enpòtan lè w ap achte kabinèt pou yon pwojè apatman milti-.

 

Sispann chache "pi bon" kabinèt yo

Sa a se premye bagay mwen di kontraktè ak devlopè. Ou pa ap chèche pou pi bon kabinèt yo. Ou ap chèche pou pi plis larepetekabinèt.

Nan yon kay yon sèl -fanmi, pwopriyetè kay la ka pran swen pou grenn bwa ekzotik oswa detay men-fini. Nan yon bilding apatman 150 inite, rezidan ou yo pran swen de bagay: èske li sanble pwòp, epi tiwa a fèmen san yo pa bloke?

Ki sa ou aktyèlman bezwen se yon founisè ki ka delivre menm style pòt la, menm koulè, menm charnyèr, menm tout bagay-inite apre inite. Moman ou jwenn varyasyon ant etaj 3 ak etaj 8, sipèentandan ou kòmanse pèdi tèt li, epi lis kout pwen ou vin lèd.

Se konsa, lè ou evalye founisè, pa jis mande pou wè yon echantiyon. Mande pou w wè foto ki soti nan twa dènye chajman milti-fanmi yo. Gade konsistans la. Si ou ka wè diferans, kontinye.

 

Kesyon pèsonn pa poze (jouk li twò ta)

Men kesyon mwen pa janm tande poze nan yon premye reyinyon, men mwen te tande rele sou yon chan travay plizyè douzèn fwa:

"Kisa k ap pase lè nou manke twa pòt kabinè?"

Paske men verite a-yon bagay pral disparèt. Yon bwat vin domaje nan anbake. Yon pòt vin grate pandan enstalasyon. Yon inite vin ankadre yon fason diferan pase plan yo te montre, epi toudenkou ou bezwen yon kabinè plis nan yon gwosè ki pa-estanda.

Diferans ki genyen ant yon bon founisè ak yon move founisè se pa si erè rive. Se sa k ap pase apre.

Poze chak founisè potansyèl kesyon espesifik sa yo:

Ki tan repons estanda ou pou pati ranplasman yo?

Èske ou bezwen yon lòd minimòm pou ranplasman, oswa mwen ka bay lòd pou yon sèl pòt?

Ki moun ki peye pou anbake sou ranplasman garanti?

Èske ou kenbe stock de konpozan pou pwojè sot pase yo, oswa èske ou fèmen liy lan apre bato yo lòd?

Mwen te wè pwojè retade sis semèn ap tann pou twa pòt kabinè soti nan Lachin. Sis semèn. Elektrisyen yo fini. Ekipaj kontwa an ap tann. Pent yo te deplase nan yon lòt sit. Tout paske pèsonn pa te poze kesyon pyès ranplasman yo davans.

Yon founisè ki di ou "anjeneral nou pa gen pwoblèm sa a" se yon founisè ki pa fè ase travay plizyè -fanmiy. Yon founisè ki di ou "isit la politik pyès rezèv nou an, ak isit la nan moun ki okipe li" se yon moun ou ka travay avèk yo.

 

Tan plon se pa sèlman yon nimewo

Chak founisè ap ba ou yon tan plon. Karant-senk jou. Swasant jou. Kèlkeswa sa li ye.

Men, men sa yo pa toujou di ou: tan plon sa a kòmanse lèyodi li kòmanse.

Mwen te wè lòd acha chita pou de semèn anvan yon moun rekonèt yo. Mwen te wè "45 jou" vire nan 75 paske founisè a t ap tann sou gon oswa manch oswa kèk lòt eleman yo te sipoze ta la.

Se konsa, lè w ap pale ak yon founisè kabinè, men sa ou bezwen kloure alekri:

Ki sa egzakteman bezwen finalize anvan revèy la kòmanse? (Desen? Depo? Apwobasyon echantiyon?)

Kiyès ki konfime ke tan plon an te kòmanse?

Kisa k ap pase si founisè a rate dat la?

Ak isit la nan yon konsèy pratik: bati nan yon tanpon. Si orè konstriksyon ou a di kabinèt yo dwe sou plas anvan 1ye jen, di founisè a ou bezwen yo anvan 15 me. Se pa paske w ap malonèt. Paske yon kote ant etaj faktori a ak sit travay ou a, yon bagay pral rive. Yon reta pò. Yon pwoblèm kamyon. Yon chèk bon jan kalite ki echwe epi ki mande retravay.

Pi bon founisè mwen te travay avèk yo pa jis ba ou yon tan plon. Yo ba ou yon orè pwodiksyon. Semèn 1: apwovizyone materyèl. Semèn 2-3: fabrikasyon. Semèn 4: fini ak geri. Semèn 5: anbalaj ak chaje. Semèn 6: transpò piblik. Nivo detay sa a di ou yo aktyèlman konnen sa yo ap fè.

 

Pri a kache nan kabinèt bon mache

Chak pwomotè vle ekonomize lajan sou kabinèt yo. Mwen jwenn li. Atik liy lan se gwo.

Men, men sa mwen te aprann nan gade pwojè kote moun te ale ak òf ki pi ba a:

Kabinèt bon mache koute plis nan tèm long la. Toujou.

Se pa paske yo tonbe apa nan premye jou. Men, akòz sa k ap pase sis mwa apre demenaje-nan. Yon devan tiwa vin lach. Yon fini kòmanse dekale tou pre machin alave a. Yon charnyèr rouye paske bilding lan nan Florid epi pèsonn pa panse sou imidite.

Koulye a, ekip jesyon pwopriyete w la ap bay demann antretyen yo. Koulye a, w ap voye yon moun nan yon inite pou ranplase yon pati. Koulye a, w ap peye pou travay, ak pati a, ak kowòdinasyon an, ak deranjman rezidan an.

Miltipliye sa pa 100 inite. Matematik la chanje vit.

Se konsa, lè ou konpare pri, pa jis gade nan pri kabinè a pou chak inite. Mande sou:

Espesifikasyon materyèl– Èske panèl dèyè a menm epesè ak kote yo, oswa pi mens?

Fini kalite– Èske se yon verite penti fini ki sele bor yo, oswa yon papye ki ka kale?

Materyèl– Ki mak gon ak glisad? (Blum ak Hettich koute plis pou yon rezon.)

Metòd asanble– Doweled ak kole? Agrafe? Vise?

Yon founisè ki pa ka reponn kesyon sa yo san ezitasyon se pa yon founisè ou vle.

 

Pwoblèm "Nou ka fè nenpòt bagay".

Men yon siy avètisman mwen te aprann gade: yon founisè ki di wi pou tout bagay.

"Èske ou ka matche ak koulè koutim sa a?" Wi.
"Èske ou ka fè gwosè etranj sa a?" Wi.
"Èske ou ka bato nan twa semèn?" Wi.

Nan kèk pwen, ou bezwen tande "non." Oswa omwen "isit la ki sa ki ta koute ak poukisa."

Founisè yo ki di wi pou tout bagay se anjeneral yo menm ki pa te kalkile pwòp limit yo. Yo pran lòd ou. Lè sa a, yo ap lite. Lè sa a, yo rate dat limit yo. Lè sa a, yo delivre yon bagay ki se tou pre sa ou te mande pou, men se pa egzakteman.

Yon bon founisè pou travay plizyè-fanmiy konnen sa yo fè byen. Yo gen gwosè estanda ki travay. Yo gen yon liy fini ke yo konnen fè. Yo gen yon pwosesis pwodiksyon ki te teste sou pwojè menm jan an.

Mande yo: ki pi gwo pwojè milti-fanmi ou te fè? Ki sa ki mal pase? Kisa ou ta fè yon lòt jan?

Si yo pa ka reponn ak spesifik, yo pa fè ase nan travay sa a.

 

Ki sa ou ta dwe aktyèlman mande chak founisè

Men yon ti lis kesyon. Sèvi ak yo.

Konsènan pwodwi a:

Ki materyèl bwat kabinè a ak epesè?

Ki kalite fini ak kijan li aplike?

Ki mak pyès ki nan konpitè ki estanda?

Èske ou ofri diferan klas (ekonomi, estanda, prim)?

Konsènan pwosesis la:

Ki enfòmasyon ou bezwen pou kòmanse pwodiksyon?

Èske ou bay desen boutik pou apwobasyon?

Ki jan ou okipe kontwòl kalite pandan pwodiksyon an?

Èske mwen ka voye yon twazyèm -enspektè nan faktori ou a?

Konsènan lojistik la:

Ki jan kabinè yo chaje pou anbake veso?

Ou chaje pa inite oswa pa kalite eleman?

Ki pwosesis ou genyen pou atik ki domaje oswa ki manke?

Èske w gen yon kontak lokal Ozetazini oswa Ewòp?

Konsènan relasyon an:

Ki volim tipik pwojè ou pa ane?

Èske ou travay ak kontraktè jeneral dirèkteman, oswa sèlman atravè dilè?

Èske mwen ka pale ak yon ansyen kliyan plizyè-fanmi?

Founisè yo ki reponn kesyon sa yo byen klè ak san ezitasyon se yo menm ki te fè sa anvan. Moun ki pran defans oswa vag ap di ou yon bagay enpòtan.

 

Yon lòt bagay sou Lachin Founisè yo

Yon anpil nan founisè yo ou pale ak pou yon pwojè gwosè sa a yo pral nan peyi Lachin. Sa byen. Se la volim soti.

Men, gen yon diferans ant yon faktori ki sitou fè yon sèl-kizin koutim ak yon faktori ki espesyalize nan biznis pwojè. Premye kalite a se gwo pou yon pwopriyetè kay. Dezyèm kalite a se sa ou bezwen.

Ki jan ou fè konnen diferans lan? Gade ki jan yo kominike.

Yon founisè ki oryante pwojè-ap mande w sou kalandriye enstalasyon w la. Yo pral vle konnen ki jan ekipaj ou a ap travay. Yo pral make katon pa nimewo inite ak chanm. Yo pral voye ba ou yon lis anbalaj ke yon sipèentandan ka aktyèlman li.

Yon founisè rezidansyèl-oryante ap voye ba ou yon bèl bwochi epi mande si ou renmen shaker oswa panèl soulve.

Si w ap jere yon pwojè apatman 100 inite, ou bezwen premye a.

 

Panse Final

Mwen te wè plizyè -pwojè fanmi yo mache byen sou ekipman kabinè. Apre sa, mwen te wè yo tounen kochma absoli. Diferans lan prèske toujou desann nan de bagay: ki jan klè achtè a te poze kesyon davans, ak ki jan onètman founisè a reponn yo.

Ou pa bezwen armoires fanciest yo. Ou pa bezwen pri ki pi bon mache. Ou bezwen yon founisè ki konprann sa sa vle di pou delivre 150 nan menm bagay la, sou yon orè, ak yon plan pou lè yon bagay ale mal.

Poze kesyon difisil yo kounye a. Sipèentandan w ap remèsye w pita.

Solisyon kontraktè